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Comment acheter une résidence secondaire ?

L’hiver pointe le bout de son nez, et vous avez envie d’évasion ? De vous blottir au coin du feu dans un chalet à la montagne ou faire le plein de vitamine D en bord de mer? Voilà vous aide à faire les bons choix dans l’acquisition d’une maison de vacances! Qu’il s’agisse de de la localisation, la surface, le budget ou le choix du meilleur bien: voici nos conseils!

COMMENT CHOISIR LA LOCALISATION DE MA RÉSIDENCE SECONDAIRE ?

Comme disent les Americains 'location, location, lcoation" (entendez par là; "l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement"). Le choix de la localisation de votre résidence secondaire ne doit pas être fait à la légère! En effet la fréquence de vos allers et venus dans cet appartement ou cette maison doit être pris en compte. Si vous envisagez de passer la plupart de vos week-ends dans votre résidence secondaire, l’accessibilité est un critère fondamentale. Si tel est le cas, nous vous déconseillons d'investir dans une commune à plus de 2h30 de chez vous. Car si vous vous sentez en forme, prêt à tailler la route à toute heure, cela ne sera peut être plus le cas plus tard... Et vous risqueriez de regretter la distance qui vous sépare de votre petit paradis. Par ailleurs, si vous avez pour projet de vous installer dans votre résidence secondaire pour votre retraite, préférez un quartier proche des commerces et des services de santé. Si en revanche vous souhaitez vous rendre dans cette résidence à l'occasion des vacances ou de manière très ponctuelle; SKY IS THE LIMIT (Entendez par là, "aucune limite"), faite vous plaisir, investissez en Espagne ou bien au Portugal, tous ces pays sont très appréciés des Français en quête de quiétude et d'un endroit où passer de belles vacances!

MAISON, APPARTEMENT, CABANE EN BOIS??

Bon à moins qu’un Robinso Crusoé sommeille en vous, vous aurez à choisir entre une maison, un appartement ou bien, ce qui est très en vogue ces dernières années; un mobilhome! Comme pour l’emplacement, le type d’habitation et la surface de votre résidence secondaire dépendront de l’utilisation que vous en aurez. Si votre nouveau chez vous a pour vocation d’accueillir régulièrement votre famille, organiser de grands Noël et des des anniversaires XXL avec vos amis, privilégiez une maison spacieuse disposant d’un grand jardin. Un endroit qui peut acceuillir plusieurs voitures, avec plusieurs sdb et une cuisine amenagée pour cuisiner en quantité! En revanche, si l’objectif est d'avoir un point de chute dans une ville où vous aimez pratiquer des activités extérieures (excursions en montagne, plage, sortie en ville) ou bien une ville où se trouve le reste de votre famille, vous savez que vous ne passerez pas beaucoup de temps dans ce logement. Aussi une petite surface,comme un appartement, facile à entretenir, suffira. Dans ce cas faite attention, pensez à prendre en compte les charges de copropriété qui vont de paire avec l'achat d'un appartement, elles auront un impact sur le budget que vous souhaitez consacrer à votre résidence secondaire!

COMMENT ENVISAGER LE BUDGET DE MA RÉSIDENCE SECONDAIRE ?

Comme toute aquisition de biens, cette résidence secondaire, au delà de devenir votre nouveau lieu de villégiature, est un investissement pour votre patrimoine .En plus de disposer d’un lieu de vacances dans lequel vous pouvez vous rendre quand vous le souhaitez, ce genre d'achat vous permet aussi de préparer votre retraite. Toutefois, plusieurs points sont à prendre en compte avant de se lancer. En effet en dehors du prix d’achat, une maison de vacances vient avec son lot de frais supplémentaires; l'eau, l'électricité, l'assurance habitation, l'entretien, les charges de copropriété, etc. Pensez aussi que la taxe d’habitation et la taxe foncière peuvent être très élevées dans certaines communes qui ont mis en place une fiscalité spécifique pour les résidences secondaires. Renseignez-vous en amont sur ces communes, quitte à envisager une ville voisine plus attractive fiscalement. Notez que d'après le baromètre LPI-SELOGER le prix moyen d'une résidence secondaire est de 268 100 € en Décembre 2020. Il ne s'agit que d'un prix moyen qui varie selon les régions. Pour vous donner une idée, sachez que la région PACA reste la plus onéreuse avec un budget moyen de 358 100 €, on trouve un budget moyen de 345 000 € pour l'Aquitaine et 118 900€ pour le Limousin. En ce qui concerne la plus belle région de France, le Languedoc Roussillon, la moyenne est de 192 700€ pour une résidence secondaire.