Pour ce nouveau édito, Voilà vous propose de découvrir 5 astuces, pour vous aider à accéder à la propiété! Si votre projet concerne l'achat d'un logement principal, voici les dispositifs existants en France pour vous aider à financer votre projet!
L’APL accession à la propriété, porte depuis 2022 sur l’acquisition d’un logement ancien en zone 3 (ville de moins de 100.000 habitants). Ce qui est le cas pour notre secteur, avec Carcassonne qui comptabilise 46.000 habitants bientôt. Dans ce cas, le demandeur doit bénéficier d’un prêt aidé comme le Prêt accession sociale ou d’un prêt conventionné auprès d’une banque en partenariat avec l’État (et signé avant le 1er janvier 2020). Attention; Des conditions de ressources s’appliquent à l’obtention de cette aide.
Se basant sur les ressources du foyer, l'Allocation propriétaire prend en compte les personnes à charge et les mensualités de remboursement du crédit immobilier. En moyenne, l’allocation est de 155€ par mois. La demande se fait directement auprès de la CAF, cependant vous ne pouvez pas encore effectuer de simulation, il faudra donc adresser directement votre requête à la CAF dont dépend votre ville. Pour Carcassonne vous pouvez retrouver la CAF au 18 Av. des Berges de l'Aude, 11000 Carcassonne.
Si vous possedez un plan Epargne logement, sachez que vous pourrez à sa clôture bénéficier d’un prêt immobilier à un taux privilégié! Ce prêt permet de financer l'achat d'un bien neuf, ancien ou la construction d’une maison. Le nouveau logement doit être utilisé par vous comme habitation principale. Le montant du prêt est plafonné à 92 000€ et est remboursable sur une période de 2 à 15 ans. Il varie en fonction des intérêts acquis pendant la période d’épargne du PEL. Petit + : Pour les PEL ouverts avant le 1er janvier 2018, une prime de l’État plafonnée à 1.525€ est accordée en cas d’obtention du prêt, cependant si l'ouverture de votre compte est plus récente, vous n'êtes pas concernés apr cette aide.
Le groupe Action Logement propose des prêts pour l'accés à la propriété et des travaux d’aménagement. Il s'agit d'un dispositif pour les salariés du secteur privé employés dans une entreprise non agricole de 10 salariés ou plus. L'avantage est qu'il ny a pas de montant minimum et le prêt Action-Logement peut couvrir 40% du coût de l’opération et atteindre 40.000€!
Le taux d’intérêt est de 0,5% et la durée de l’emprunt est plafonnée à 20 ans. Il est bien entendu cumulable avec l’ensemble des autres offres de crédit.
Il s'agit d'une aide au crédit immobilier, attribuée sans condition de ressources par un établissement bancaire ayant passé une convention avec l’État. Ce prêt permet de financer jusqu’à 100% de l’achat ou de la construction toujours dans le cadre d'une habitation principale. il vous permet également de financer vos travaux (4.000€ minimum) dans le logement actuel que vous occupez. Le prêt conventionné n’est pas cumulable avec un prêt immobilier classique. Il est remboursable sur une période allant de 5 à 35 ans, pour en savoir plus nous vous invitons à vous rendre sur l'Agence Nationale pour l'information au logement: l'ANIL.
Oui vous ne revez pas, il est possible de faire l’acquisition d’un logement social ! Par exemple si vous êtes locataire auprès d’un bailleur social, vous pouvez acheter votre logement s’il a au moins 10 ans et qu’il correspond aux normes d’habitabilité et de performance énergétique établie. Pour cela contacter directement votre bailleur. Si vous n'êtes pas locataire d'une logement social, vous devez simplement être majeur et de nationalité française (ou détenteur d’une carte de séjour ou de résident) pour être éligible à cet achat. Dans le cadre des logements sociaux, les conditions de mise en vente sont régies par une réglementation bien précise. De ce fait, il existe 4 formules pour l’achat d’un logement HLM : la location-accession, l’achat sur plan, la construction d’une maison individuelle et l’acquisition d’un HLM existant. Pour vous lancer, vous pouvez consulter la liste des logements mis en vente et contacter un organisme HLM!
71 Rue Jean Bringer- Appartement 4 - 11000 CARCASSONNE
