Référence
ARMAN

Vente Maison carcassonne
590 000 € * - 414 m2 - 8 Chambres

Vente Maison
carcassonne
590 000 € *
Prix : 590 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 414 m2

Carcassonne - 2 Villas vue sur la Cité & les Pyrénées - jardin - garage

REF: ARMAN - CARCASSONNE - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose à vendre cet ensemble de 2 villas d'architecte pour une surface totale de 414m² habitables. Situées dans un quartier recherché et proches de toutes commodités.

Villa 1:
214m² habitables comprenant 1 séjour lumineux, 1 cuisine équipée (avec cellier) ouverte sur la salle à manger, 4 chambres (avec dressing ou placard) dont 1 suite parentale (SDB), 1 bureau, 1 salle de jeux, 1 SDE + WC, 1 SDB et 1 WC. S'ajoutent 1 garage, 1 cave et 2 terrasses (82m² et 24m²)
Les +++ : Double vitrage, climatisation réversible, cheminée à foyer fermé, nombreux rangements, cumulus, chaudière et isolation récents. COUP DE COEUR AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Villa 2:
200m² habitables comprenant 1 séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 4 chambres (avec dressing ou placard) dont 1 suite parentale (SDB + dressing) possibilité de faire 2 autres chambres en suite parentale, 1 SDE + WC, 1 WC et 1 buanderie. S'ajoutent 1 terrasse de 115m² avec 1 partie fermée (possibilité d'agrandissement maison) et 1 terrasse de 15m².
Les +++: Double vitrage, cheminée, poêle à bois, nombreux rangements, cumulus, chaudière et isolation récentes. Travaux à prévoir pour rendre son bien à son goût.

Le tout sur une parcelle arborée de 6100m² en partie constructible/piscinable et arrivant au Canal du Midi.

VUE REMARQUABLE et ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL avec bambouseraie !!! Vivre en ville tout en étant dans un écrin de verdure.

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008
  • Référence : ARMAN
  • Ville : carcassonne
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 590 000 €
  • Taxe foncière : 7 950 €
  • Surface : 414 m2
  • Terrain : 6 109 m2
  • Année de construction : 1972
  • Nbr d'étages : 1
  • Nbr de pièces : 12
  • Nbr de chambres : 8
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2015 - de 0€ à 0€
%
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
11 - Aude
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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    6
  • Plain-pied
  • Parking
    10
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* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
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Réf. HOTES
VOILA IMMOBILIER

71 Rue Jean Bringer- Appartement 4 - 11000 CARCASSONNE

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