Référence
BLUE

Vente Maison trausse
165 000 € * - 95 m2 - 2 Chambres

Vente Maison
trausse
165 000 € *
Prix : 165 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 95 m2

Maison de village - 2 ch - 2 SDE

Réf : BLUE - Minervois à 25 minutes de Carcassonne, 30 minutes de Narbonne, 1 heure des plages du littoral audois.

Au coeur d'une charmante commune du Minervois, venez découvrir derrière sa façade en pierre, cette maison de village de 95m² habitables rénovée avec goût comprenant :

Au RDC : Une entrée desservant un espace salon doté d'un poêle a bois, une salle d'eau avec WC, une grande cuisine dinatoire- salle à manger toute équipée.

Au R+1 : L'étage vous offre deux jolies chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un dégagement , idéal en dressing.

Niveau extérieur, une cour de 15m² à 10 mètres de la maison, sans vis a vis pour vos belles soirées d'été ainsi qu'un terrain de loisirs de 345m² a moins de 5 minutes; parfait pour créer son potager!

Les ++ : PVC double vitrage avec moustiquaires, le charme et cachet des éléments anciens préservés (tommettes, parquets, pierres apparentes), porte d'entrée en aluminium, lumineux, calme, climatisation réversible a l'étage et poêle a bois en RDC (2022), ballon thermodynamique (2021), PVC double vitrage.

Idéale en maison de vacances, investissement locatif ou premier achat !!

Coup de coeur !
  • Référence : BLUE
  • Ville : trausse
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 165 000 €
  • Taxe foncière : 725 €
  • Surface : 95 m2
  • Terrain : 345 m2
  • Année de construction : 1824
  • Nbr d'étages : 1
  • Nbr de pièces : 5
  • Nbr de chambres : 2
  • Nbr SE : 2
  • Cuisine : Americaine équipée
  • Chauffage : individuel electrique
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
%
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
11 - Aude
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
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